Actualitat

Augment valor habitatge

Com augmentar el valor de l’habitatge

Ara que sembla que la crisis immobiliària ha passat, o gairebé, molts tornen a veure prop l'oportunitat de vendre a millor preu el seu habitatge. És el moment de treure-li la seva millor cara, que tingui una imatge actual i es trobi en bon estat, perquè així no perdi valor, sinó que el guanyi.

Per plantejar qualsevol reforma o renovació, des del bloc de Fotocasa es recomana fer una llista amb les mancances, debilitats i punts forts de l'habitatge. De la mateixa manera és important pensar en l'efecte que tindrà sobre el valor de taxació de la casa i evitar totes aquelles que no vagin a compensar molt la despesa.

Elements a reformar

  • Eliminar envans o pilars innecessaris: Es tracta d'una reforma que pot ajudar a guanyar molt espai, però requereix d'un arquitecte. Qualsevol modificació d'un element estructural ha de calcular correctament per evitar problemes futurs, i de llicències d'obra major.
  • Afegir o treure dormitoris: L'important, en aquest cas, és tenir clar que és el que més es demanda a la zona.
  • Afegir o treure banys: Un nou bany és una reforma cara, però, si es té lloc, sempre és una decisió encertada. Si, per contra, es tenen diversos banys i no són necessaris o són massa petits, és preferible desfer d'un d'ells i donar-li aquest espai a una altra estança de la casa.
  • Tancaments: Canviar portes i finestres per unes que ofereixin un major aïllament, tèrmic i acústic, suposa fer l'habitatge més eficient. És recomanable consultar amb les ajudes a la millora energètica de l'habitatge.
  • Armaris empotrats: Crear espais per a l'emmagatzematge aprofitant racons morts pot ser tot un encert i un reclam més a l'hora de vendre o llogar l'habitatge.

Elements a renovar

  • Terres: Hi ha infinitat d’opcions per renovar el terra, des dels vinils imitació fusta o gres, fins fins al parquet de clic o la ceràmica en sec. Si l'habitatge té terres de qualitat ben conservats, la millor opció és polir o acoltellar, segons correspongui.
  • Cuina: Una capa de pintura nova o papers vinílics, juntament amb nous tiradors i complements poden ser suficient. Si, a més, es posen electrodomèstics nous, eficients i del mateix color, pot ser molt fàcil convèncer al possible comprador.
  • Banys: Si no és estrictament necessari, no cal canviar els sanitaris, amb netejar-los i posar-lis tapes noves serà suficient. A més, pintar les rajoles, canviar o pintar el moble sota lavabo, substituir la banyera per una pràctica dutxa, posar una mampara o renovar les cortines, canviar la carxofa o comandament de dutxa nous, un pràctic radiador tovalloler i substituir les aixetes i el mirall són petits canvis que poden millorar el bany considerablement.
  • Portes: Es pot optar per lacarlas o, simplement, per netejar-les i canviar-los el tirador per donar-los un aire renovat.

Elements de decoració

  • Pintura: Les parets de l'habitatge han d'estar lliures de esvorancs, taques o humitat. A l'hora de pintar, el millor és optar per colors neutres que aportin lluminositat i s'engrandeixin l'espai.
  • Mobles: Cal vigilar de no abarrotar l'espai de mobles. És moment de desfer-se del mobiliari en mal estat o en desús. El millor és decorar amb mobles lleugers, combinats amb alguna peça vintage que aporti calidesa.
  • Il.luminació: És imprescindible una correcta il·luminació. El primer és aprofitar al màxim la llum natural que entra per les finestres i, després, apostar per la llum i bombeta adequada per a cada racó, segons les tasques a realitzar en ell. Una manera senzilla de millorar la il·luminació és canviar les bombetes per altres més lluminoses i més ecològiques.
  • Exteriors: Si hi ha jardí o terrassa és imprescindible saber treure'n partit. En el cas del jardí, tenir la gespa arreglat i les plantes en perfecte estat suficient. Quant a la terrassa, uns mobles cures i uns acabats en bon estat seran suficients.

barcelona